财联社3月24日讯（记者 王海春）一天的技术里，成齐、武汉两个中枢城市，先后发布了优化住房公积金战略紧迫践诺。
3月24日，成齐住房公积金照顾中心召开新闻通气会，发布一系列战略举措，践诺涵盖提高最高贷款额度、不再放弃贷款次数，进一步放宽首套房认定门径等。
具体而言，成齐将提高公积金贷款额度，单缴存东说念主最高贷款额度由60万元提高至80万元，双缴存东说念主最高贷款额度由100万元提高至120万元。同期，购买现房和因房屋征收拆迁购买住房，最高贷款额度上浮20%，即单缴存东说念主家庭最高可贷96万元，双缴存东说念主家庭最高可贷144万元。
成齐还优化了对首套房的认定，缴存东说念主新购住房肯求公积金贷款时，名下无未结清公积金贷款，即可膨胀首套房贷款战略，最低首付款比例20%，享受首套房贷款利率。
另外，新战略明确，2026年3月25日至12月31日历间，缴存东说念主新购住房肯求公积金贷款时，名下无未结清公积金贷款，即可苛刻肯求，不受贷款次数放弃。
“成齐这次公积金新政，契合了本年寰宇两会政府责任证实中久了住房公积金轨制校正，着力矫健房地产市集战略方针，亦然因城施策讲理刚性和改善型住房需求要求的落地。”58琢磨院院长张波在接收记者采访时说。
张波示意，按照成齐公布的最新举措，通过提高公积金贷款额度、取消贷款次数放弃、放宽首套房认定，可更好保险住房耗尽。将公积金索要延长至城市更新、重疾医疗、车位购置等场景，可使公积金更利于民生保险，大幅提高了积金使用成果和普惠性，助力住户安堵。
就在成齐公布前述战略当天，微信公众号“武汉发布”也至本日下昼显露，该市近期正在就“武汉住房公积金他乡个东说念主住房贷款实施详情”公开征求见解（至3月28日截止）。
据了解，武汉将放宽公积金贷款条款，在武汉市外畅达缴存公积金满6个月的员工，kaiyun sports均可肯求他乡贷款，不再要求武汉户籍。按征求见解，武汉拟优化贷款套数认定，还将新增他乡商转公业务，外地缴存员工在武汉购房时，若已办理生意贷款且未结清，可肯求将商贷转为公积金贷款，享受更低利率优惠。
“为进一步提振住房耗尽需求，从多角度不竭优化公积金战略，成为各地赓续矫健楼市一项紧迫捏手。”华夏地产分析师卢文曦示意。
事实上，在此之前，天津、上海等要点城市已优化了公积金战略。在成齐、武汉发布上述践诺前几日，沈阳于3月19日优化了住房公积金使用战略，调度践诺包括，阶段性提高住房公积金最高贷款额度、扩大“商转公”贷款复古领域、阶段性复古缴存东说念主购买车位（库）、阶段性取消住房公积金贷款次数放弃等。
而在3月21日，郑州市房管局关连厚爱东说念主先容，为鼓舞房地产高质料发展，郑州行将出台触及信贷复古、公积金优化等方面的新举措，kaiyun sports践诺包括，明确购房套数认定门径，在郑州市领域内新购买住房，只核查购房主说念主在拟购住房地方行政区领域内住房情况，无住房的，认定为首套房。同期，强化多子女家庭购房复古，在当地已有一套住房的多子女家庭，再次购买商品住房时，肯求公积金贷款的，可按家庭首套住房贷款最高额度上浮20%。
据中指琢磨院不十足统计，本年以来，寰宇已有超30城调度优化公积金贷款战略，在各样已出台落地战略调度方针中，针对公积金贷款的调度战略数目最多，是刻下各地战略调度优化、促进住房耗尽的紧迫捏手。
卢文曦向记者示意，公积金是购房流程中一项比拟紧迫的用具。这不单是是因为联系于生意贷款，公积金的利率较低，况且公积金还可凭据购房主说念主不恻隐况，赐与较大贷款力度复古，从而实真的在提高购房者支付智力。
就此，中指院战略琢磨总监陈娴静指出，由于住房公积金在贷款利率上与生意贷款存在着一定利差（刻下首套5年以上公积金贷款利率为2.6%，2025年四季度寰宇新披发生意性个东说念主住房贷款利率为3.06%），同期刻下多地提高公积金贷款额度、复古索要公积金支付购房首付款及复古索要公积金支付税费、装修等方针，因而约略有用裁减住户的购房门槛及购房资本，促进住户购房需求开释。
“从各地还是出台的措施不错发现，公积金战略是一个不错天真愚弄的用具，举例，可用公积金支付房款，还不错用于购买车位等。这些可天真调度，又约略切实增强购房者购买力的举措，成心于开释市集需求，提高市集交游活跃度。”卢文曦在接收记者采访时说。
值得关怀的是，东说念主民日报本年1月在《中央“点名”住房公积金，开释什么信号？》的著作中强调，公积金行将迎来校朴直动作。这篇著作还说起，2016年，寰宇公积金缴存余额是4.56万亿元；到2024年底，涨到了10.9万亿元，翻了一倍多。如斯大领域的一笔钱躺在账上，遵守还有提高空间。
在陈娴静看来，近期要点城市在公积金贷款战略方面的优化，为更多城市对公积金的优化方针提供了参考鉴戒。
举例，上海提高贷款额度、扩宽多孩家庭上浮战略的适用领域，调度后首套、二套贷款额度上限远隔达240万元、200万元，贪图绿色修复、多孩家庭等上浮后可达324万元、270万元。重庆优化调度了天真处事群体公积金贷款缴存战略，提高公积金贷款额度的贪图倍数，福建则明确复古扩宽公积金索要使用领域。
“这些还是出台的措施，均为各地在公积金战略调度可看成紧迫的参考鉴戒依据。另外，本年的《政府责任证实》中明确苛刻‘久了住房公积金轨制校正’，咱们预测，接下来公积金战略将愈加细化，如天真调度公积金缴存战略（扩大掩盖领域）、提高资金使用成果等方针亦然战略调度的聚焦点，进一步发挥公积金在惠民生和稳市聚积的作用。”陈娴静补充说念。
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